在办理转按揭贷款时，买家（借款人）需准备以下资料。首先，提供身份证明文件，包括身份证、军官证、护照等。其次，提交户口簿，可能需要回乡证或台胞证。接着，需要提供婚姻状况证明，可以是结婚证、未婚证、离婚证或街道办事处出具的证明文件。工作单位的收入证明、税单以及借款人的存折现金流水账也是必要的，其他资产证明则有助于提升客户的信用评估。最后，借款人需提供贷款银行的供款活期存折。

卖家（业主）在办理转按揭贷款时，同样需要准备一系列资料。首先是身份证明文件，包括业主及其配偶的身份证、军官证、护照等。其次，业主及其配偶的户口簿同样必不可少。此外，业主需提供婚姻状况证明，形式与买家相同。最重要的，交易房屋的房产证是必须的。另外，需要提交业主的贷款合同、借据等贷款文件。最后，业主还需提供借款人供款存折账号信息。

综上，买家和卖家在办理转按揭贷款时，都需要提供身份证明、婚姻状况证明、资产证明、贷款文件等关键材料。通过准备这些资料，可以顺利进行转按揭贷款的申请过程。